Çağın Yönetim olarak tüm hizmet süreçlerimizi, T.C. kanunları ve ilgili resmi mevzuatlar çerçevesinde eksiksiz ve şeffaf bir şekilde yürütüyoruz.
Site, rezidans, toplu konut ve iş merkezlerinin yönetiminde temel dayanağımız olan Kat Mülkiyeti Kanunu başta olmak üzere; özel güvenlik, iş sağlığı ve kişisel verilerin korunması kanunlarına tam uyum sağlıyoruz.
Aşağıda, tesis yönetimi ve yaşam alanlarınızı ilgilendiren temel kanun metinlerini inceleyebilir veya resmi kaynaklardan indirebilirsiniz.
Aşağıdaki kanunlar, binalarınızın yönetiminde ve hizmet süreçlerimizde esas alınan temel düzenlemelerdir.
Bina ve sitelerdeki bağımsız bölümlerin kullanımı, ortak alanların yönetimi, aidat ve avans toplanması, genel kurul toplantıları ve yönetici sorumluluklarını düzenler.
Sitelerde ve kurumsal tesislerde sunulan özel güvenlik hizmetlerinin izin süreçlerini, personel yetki ve sorumlulukları ile valilik denetim esaslarını kapsar.
Tesislerde görev yapan temizlik, teknik, danışma ve kapıcı personelinin çalışma şartlarını, mesai saatlerini, kıdem/ihbar tazminatı ve özlük haklarını düzenler.
Bina ve tesislerde iş kazalarının önlenmesi, risk değerlendirmesi yapılması, periyodik teknik kontroller (asansör, yangın, elektrik) ve çalışan güvenliğini kapsar.
Sitelerdeki güvenlik kamerası kayıtları, plaka tanıma verileri, ziyaretçi kayıt defterleri ve kat maliki iletişim bilgilerinin gizliliği ve korunmasını düzenler.
Tesis yönetiminde hukuki sorun yaşamamanız için dikkat ettiğimiz temel ilkeler
Yönetim planı, sitenin anayasasıdır. Bütün kat maliklerini bağlar. Sözleşme hükmündedir ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nda hüküm bulunmayan hallerde öncelikle uygulanır.
KMK Madde 20 uyarınca, ortak gider borcunu ödemeyen kat maliklerine karşı diğer kat malikleri veya yönetici tarafından icra takibi başlatılabilir ve gecikme tazminatı uygulanır.
Ortak alanlardaki kameralar yalnızca emniyet amacıyla kullanılabilir. Kayıtlar yetkisiz kişilerle paylaşılamaz ve KVKK aydınlatma panoları bina girişlerine asılmak zorundadır.
Hukuki uyuşmazlıkları engellemek, kat mülkiyeti ve yönetim planınızı güncel kanunlara uygun hale getirmek için uzman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.
